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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5685 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.28 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
華城一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華城特區
- 格局： 8房(室) 2廳 7衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：87.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.3 坪
- 附屬建物面積：7.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門前*1+車位*4
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「追求生活品質」且「不依賴每日通勤捷運」的購屋者。
是否值得購買？ 若您家庭人口多、預算充裕，且傾向於在山區環境中享受寬敞空間與社區設施，這是一個值得考慮的選擇。
主要理由：
- 性價比突出：以近 5700 萬元的總價換取近 200 坪的使用空間，在雙北市豪宅市場中極具稀缺性。
- 生活機能完善：兼具山景隱私與社區商場、泳池等設施，且管理嚴格，安全性高。
- 需注意點：需仔細核對「使用坪數」的合法性，並評估自身對於每月固定管理及車輛依賴的交通成本是否可接受。若是作為長期自住或退休居所，其價值穩定；若僅以投資為目的，則需考量豪宅市場流動性較低的特性。
問與答
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李季芸(仲介，收取服務費)
暱稱：李季芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-018445
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經紀業名稱: 凱禾不動產有限公司
證號: (110)登字第405169號
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